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房地产投资跌幅继续扩大(da)。需求端政(zheng)策不断放松，但(dan)消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意(yi)味着房企高周转模式的终结，房企(qi)资金回笼(long)滞后，且与之相配套的各类政策尤其融(rong)资政策(ce)尚(shang)未明晰，对房企资金有明显(xian)影响。此外，从产业链来(lai)看，现房销售使得房企拿地(di)开(kai)发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承(cheng)压，不(bu)利于缓解地(di)方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新(xin)行动(dong)，后续关注重点在(zai)于城(cheng)市更新的资金能否有增量支持，以及关(guan)注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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下半年美国经济增长可能进一步放缓，主要受到关税政策不确定性对美国需求和投资的抑制🥥👢🍒💞🍊，且6月美联储议息会议对经济预期的调整进一步显示了未来的滞胀风险💋🌽🩲💘。相比今年3月的预测🍉🥥🩳🥑🩲，6月的经济展望中🥾🥦👙，美联储进一步调低了2025年的经济增速预期（1.7%→1.4%）💖🧅💛🍋，调高了PCE预期（2.7%→3%），调高了核心通胀预期（核心PCE： 2.8%→3.1%）🧡，同时调高了2025年的失业率预期（4.4%→4.5%）。

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