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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面🥾👄😻🧄👞，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍🥦🍒，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。

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“製造(zao)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域很多，按炤(zhào)中國(guó)國民(min)經(jīng)濟(jì)(ji)分類(lèi)，有(you)超過(guò)30箇(gè)種類。本次30強(qiáng)上牓(bǎng)企業涉及8大類彆(biè)。汽車(chē)製造業與(yǔ)計(jì)算機(jī)、通信咊(hé)其他電(diàn)子設(shè)備(bèi)製造業這(zhè)兩(liǎng)箇(ge)類彆上牓企業數(shù)量最多(duo)，郃(hé)計達(dá)到20傢(jiā)。上(shang)牓(bang)企(qi)業最新財(cái)年在中國大陸(lù)的平均營(yíng)收超過1600億(yì)元。如菓(guǒ)剔除在中國大陸員(yuán)工人數(shu)超過(guo)45萬(wàn)的(de)鴻(hóng)海精密這(zhe)一特(te)殊(shu)箇例，其餘(yú)上牓企業平均每傢在中國(guo)大陸(lu)僱(gù)傭(yōng)的員工人數接近4萬名，共(gong)創(chuàng)造(zao)超過100萬箇就業崗(gǎng)位。”

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一位基金投资经理表示，“固收+”的智慧就在于使不同资产发挥各自优势🍑🧄，在“攻”与“防”之间🍌🍏👘，实现“攻守兼备”的投资效果🥕。

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分化中(zhong)的收敛：通胀回(hui)归A股较(jiao)港股业绩占(zhan)优，美联储降息(xi)预期影响(xiang)港(gang)股表现。20年(nian)末至21年初核心资产行情进入白热化，尤(you)其港股表现更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降(jiang)至21/2的130。而(er)在21年春(chun)节(jie)后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升温的背景下持续(xu)下跌，恒(heng)生指数21年(nian)全(quan)年下跌-14%。A股则在(zai)新能源和通胀推动的资源品行情下重(zhong)启上行通道，万得(de)全A全年上涨9%，结构上电力设备(bei)领涨，此外有色金属、煤炭、化工、钢(gang)铁等周期资源品受(shou)通(tong)胀上行影响，同样涨幅(fu)居前，AH溢价指数从130升至149。由于行业属性导(dao)致通胀环境对A股(gu)业绩(ji)影响更大，21年PPI同比从-0.4%升(sheng)至高点13.5%，全A（非金融）净(jing)利润增速从20年3.4%大幅(fu)升至(zhi)21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通(tong)胀回归带来A股相较港股业绩的优(you)势放大，是21年(nian)A、H行情分化的重(zhong)要原因之一。当(dang)前来看，关(guan)注通胀回归的节奏和幅度，若价格水平快速回升，A股业绩优(you)势放大，有望相对港股走强(qiang)，但短期概率不大。此外，关注美联储降(jiang)息预期，若降(jiang)息时点(dian)持续延后，海外流动性趋紧对港(gang)股冲击更(geng)大，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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1、成份(fen)股方面，航空(kong)装备、地面兵装、军工电子等集(ji)体上(shang)攻，中航(hang)成飞盘中飙涨逾16%，全天成交56.2亿元跃居(ju)A股第4！中无人机亦(yi)大涨11.25%，际华集团涨停！航天彩虹、国睿科技跟涨超6%。

2、受外围局势骤变影响💌💯🍌，全球资金风险偏好降低，A股科技题材悉数回调。金融科技板块震荡走低👡👜🍌，成份股跌多涨少，共计8股逆市上涨👝💛，其中四方精创领涨5%🧅🍎💝，恒生电子🥬、恒宝股份、银之杰等拉涨逾3%。下跌方面👚，楚天龙逼近跌停，兆日科技👛、东信和平👗、恒银股份等跌超6%。