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房地产(chan)投(tou)资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费者选择“现房销售(shou)模式”，“现房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式(shi)的终结，房(fang)企资金回笼滞后(hou)，且与之相(xiang)配套的各类政策(ce)尤其融资政策(ce)尚未(wei)明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业(ye)链来看，现房销(xiao)售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财(cai)政压力。4月政治局会议提出加力实施城(cheng)市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资(zi)金能否有(you)增量(liang)支持，以及关(guan)注与房地产发展(zhan)新模式相适(shi)配的融资制度的出台。

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总量政策方面，6月促消费政策密集发布。具体来看，6月18日，国家发改委和财政部等相关部门就“国补”下一步计划回应称，今年国家安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新，目前已向地方下达了共计1620亿元资金，剩余资金将有序下达🩰🥦👿。6月24日，中国人民银行、国家发展改革委🥑🧡、财政部🍓💗、商务部🩱💟💗、金融监管总局💝💋、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》🍋。《意见》从支持增强消费能力😈🍄💞💟、扩大消费领域金融供给、挖掘释放居民消费潜力🍒、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措🍅🍆👞。重点强调要支持居民就业增收，优化保险保障，积极培育消费需求。同日，国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》（以下简称《措施》）🍆。《措施》提出🧄👡，培育餐饮消费新场景🩰🥦。发展餐饮消费细分领域。挖掘地方特色美食资源🥑🥑，鼓励各地发布餐饮美食指引💕，因地制宜打造“美食名村”“美食名镇”，推广中华传统饮食文化。地方上🧄，6月以来🍆，江苏省💛💌💔、广西壮族自治区、深圳市、北京市陆续推出促消费政策。

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