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6月土地成交(jiao)溢價(jià)(jia)率月環(huán)比下行(xing)，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上(shang)行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值(zhi)月環比下(xia)行2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)，30大中(zhong)城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方(fang)米，月環比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋(wu)竣(jun)工麵積纍計衕(tong)比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比(bi)降(jiang)幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮(fa)資金來(lái)源纍計衕(tong)比降幅擴大。

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往后去看(kan)，7月(yue)将公布的6月就业和通胀(zhang)数据很关键，将直接影响市场对美联储7月的降息预期（7月30日），或许关税政策的影响将会有所显现。目前市场对7月的降息预(yu)期不是很高(gao)，所以可能还是要边走边看。如果通胀超预期上行，则可能使(shi)得降息预期推迟，导致美债收益率出现(xian)阶段性上行；如果就业人数远不及预期，则可能使得降息预期进一(yi)步提(ti)升，从而(er)引(yin)致美债收益率下(xia)行。需要关注7月(yue)降息预期变化对市场的扰动。

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