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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍🥥🍎🥦💌，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🍑🍄💞，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时💯🥻，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%🤬👅。三项相加💓🥥🍈💗，与个人直接持有房产相比🥑🥿，信托的额外总税负达数十万元🥻💘，这直接消解了普通家庭的保障能力💕🍊🩰💗。

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总结来看，政策的“有限发力”与科技和新消费等新增长点的“局部拉动”🍍💘🍊👠，都使得信用周期不致再度收缩但也难以转化为全局性的修复。对市场和资产而言，过剩流动性的“资金盛”与有限回报的“资产荒”，导致整体指数难有趋势性机会而区间震荡的结构性行情💟。这种行情在历史上并不鲜见，例如中国市场1）2012-2014年期间🥻🍎💟🥕，**控制整体债务水平，但支持高成长性的新兴产业发展💕💛🥒，国内移动互联网领域投资高速增长，因此虽然指数整体震荡，但由智能手机产业所引领的TMT板块💟🧡，如消费电子🥦、计算机与传媒等大涨；2）2019年4月-2020年1月👅🧡👙，**强调降低企业杠杆率🍉🍊，不过在中美贸易摩擦背景下🍊，国产替代兴起💞，高端制造为代表的成长板块，如半导体👘🤍🥝、电子与新能源等走强。

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“总体情况是，我们将处于这样一种环境：数据中的‘迷雾’会越来越浓🤬🍋，同时政策的不确定性也会带来更多‘迷雾’，” 达科说，并补充道🍑🩳，这种组合 “对于任何想要规划未来几年的人来说都不是理想情况”。

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达利欧最近在纽约的一次活动上对美国**无法控制的赤字提出了警告💖。他将偿债状况与动脉斑块堆积相提并论，后者可能会阻碍其他消费。

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