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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截(jie)至6月22日，100大(da)中(zhong)城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行(xing)2.57箇(gè)百(bai)分點(diǎn)(dian)，30大中城市商品房(fang)成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新(xin)開(kāi)(kai)工麵積纍(léi)計(jì)(ji)衕(tòng)(tong)比降幅(fu)收窄，房屋竣工麵積(ji)纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計(ji)衕比降幅(fu)擴大(da)；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)(fa)投資完成額纍(lei)計衕比降幅擴(kuo)大，房地(di)産開髮資金(jin)來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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1、行业层面👗，展望7月份，中报业绩预期是该阶段关注的重点🥭🥒👄，工业企业盈利数据、行业所处库存周期位置以及高频景气指标或能为中报前瞻提供一定的参考。预计中报业绩有望延续较高增速或改善的领域主要集中在：1）       TMT领域，半导体、光学光电子、消费电子🩲、运营商、软件等领域受益于消费类景气边际回暖，算力租赁订单持续落地🍉🩲💗👞，半导体周期复苏与国产替代加速，业绩有望改善💟；2）中游制造领域，部分领域景气度有所回暖👙💗💗🥬🍋，中报盈利或有改善💝🍉🥦💯，如汽车👅👗🧄、光伏🤍👡💔、自动化设备等；3）消费服务领域，受益于扩消费政策提振、电商平台大促🧅💛💌、五一端午等多重假日**，有望延续两位数增长🍓💓，其中饮料乳品💔👞🥾、农副产品、家电、家具、饰品、美容护理等零售领域盈利有望持续改善；此外贵金属、燃气、电力、农化制品🩲、氟化工等领域需求稳健增长或回暖，叠加供给刚性或受限👄，中报业绩有望边际改善👘👗。

2、然而2023年下半年至今，一级市场的政策环境已发生较大变化👚。2023年8月27日证监会提出“阶段性收紧IPO节奏，促进投融资两端的动态平衡”。2024年IPO市场进一步收缩👙💗，当年仅有100家企业上市，上市数量创2014年以来的新低。