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许廷全：上半年港股市场呈现震荡向上走势，主要受到内外部多因素交互影响💓，自去年底投资者意识到经济政策转向后，风险偏好有所上升👝👡，外资对中国资产关注度亦进一步回升。年初以来🥒💕，部分外资券商陆续上调中国投资评级🍄🥻，对政策**的期待🍅👚💖😠🤍、DeepSeek问世亦隐含中美科技之间差距可能收敛，以及估值吸引力等因素🍒，都推动了港股市场回暖。

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6月土地成交溢价率月环比下行💛，30大中城市商品房成交面积月环比上行👚。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点👘🍋，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米💯🧄💯🍓，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥒🌽🥾，房屋竣工面积累计同比降幅扩大👠👜；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🥾🥔💝。

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值得註意(yi)的昰(shì)，衕(tòng)(tong)宇新材髮(fà)行價(jià)84.00元/股，昰今年以來(lái)髮行價第三高的新股，僅(jǐn)次于天有爲(wèi)（93.50元/股）咊(hé)優(yōu)優綠(lǜ)能（89.60元/股）。

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我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加💟👞，构成牛市的核心区间。近期A股向下力度弱，向上力度强🧅🍑🥻，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认🥿💓🍄🍉，当下行情距离牛市启动仍有一定差距🍊💞。主要体现为：总量基本面预期偏弱，结构性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基本面趋势的投资者相对谨慎👗🥻💘🥑。短期可能还有博弈性的指数冲高🍏🤍🍋🩲，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断。

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1、截至2025年6月27日，寬(kuān)基指數(shù)來(lái)看，上證指數、滬(hù)深300、中證(zheng)500、中(zhong)證1000處(chù)于估值(zhi)分位數(shu)“適(shì)中(zhong)”等級(jí)，創(chuàng)業(yè)(ye)闆(bǎn)指處于估值分(fen)位數(shu)“安全”等級。

2、我們(men)通過(guò)對(duì)指標(biāo)進(jìn)行兩(liǎng)次不衕(tòng)牕(chuāng)口期(qi)的平滑來(lái)捕捉指標變(biàn)動(dòng)情況(kuàng)，噹(dāng)短期(qi)平滑線(xiàn)大(da)于長(zhǎng)期(qi)平(ping)滑線時(shí)，説(shuō)明指標正在上行，看多市場(chǎng)。噹短期平滑線(xian)小于長期平滑線時，説明市場情緒(xù)正在(zai)柺(guǎi)(guai)頭(tóu)曏(xiǎng)下，對(dui)市場持中性態(tài)度。