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近日👝💕，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》👛🍒🧅🍄，（下称《征求意见稿》）其中🩱🩳，在限制措施清理优化行动方面提出👝🍈👄，有序减少消费限制👄🍈。优化房地产政策，全面取消限购👚、限售、限价，降低贷款首付比例和利率💔🍈🩱。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出🥒，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对🩲，更是有助于吸引高端人才🥒🍈、激活产业链条💓，推动城市长期发展蓄能😻🍄💌。此次改革举措具有深远的意义💗👢🩲，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业(ye)绩(ji)占优，美(mei)联(lian)储降息预期影响港股表现。20年(nian)末至21年初(chu)核(he)心资产行情进入白热化，尤其港股表现更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节(jie)后(hou)，核心(xin)资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升温的背景(jing)下持续下跌(die)，恒生(sheng)指数21年全年下跌(die)-14%。A股则在新能源和通胀(zhang)推(tui)动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全年上(shang)涨9%，结构上电(dian)力设备领(ling)涨，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁等(deng)周期资源品受通胀上行影响，同(tong)样(yang)涨幅居前，AH溢价(jia)指数从130升至149。由于(yu)行业属性导(dao)致通胀环境对A股业绩影(ying)响更(geng)大(da)，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是(shi)21年A、H行情分化的重要原因之(zhi)一。当前来看，关注通胀回归的(de)节奏和幅度，若价格(ge)水平(ping)快速回升，A股业绩优势放(fang)大，有望相对港股(gu)走强，但短(duan)期(qi)概率不大。此外，关注美联储降(jiang)息预期，若降息时点持续延(yan)后，海外流(liu)动性趋紧对港股冲击(ji)更大，可(ke)能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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