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房地(di)产投资跌幅继续(xu)扩大。需求(qiu)端政策(ce)不断放松(song)，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销(xiao)售模式”意味(wei)着房企高周转模式的终结(jie)，房(fang)企(qi)资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类(lei)政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金有(you)明显影响(xiang)。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土(tu)地出让难度，土地成交量价将会承(cheng)压，不利(li)于缓解地方财(cai)政压力。4月政治局(ju)会议提出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注(zhu)重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与(yu)房地产发展新(xin)模式相(xiang)适配的融资制度(du)的出台。

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