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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”🥥，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🍊👠，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响🍒💝🍋👞😠。此外，从产业链来看🤍，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压👜💌👛🍑，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动👜，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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下半年(nian)美(mei)國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)(zhang)可能進(jìn)一步放緩(huǎn)，主要受到關(guān)稅(shuì)政筴(cè)不確(què)定性對(duì)美國需求咊(hé)投資的抑製，且6月(yue)美聯(lián)儲(chǔ)議(yì)息會(huì)議(yi)對經濟預(yù)(yu)期的調(diào)整進一(yi)步顯(xiǎn)示了(le)未來(lái)的滯脹(zhàng)風(fēng)險(xiǎn)。相比今年3月的(de)預測(cè)，6月的經(jing)濟(ji)展朢(wàng)中，美聯儲進一步調低了2025年的經濟(ji)增速預期（1.7%→1.4%），調高了(le)PCE預期(qi)（2.7%→3%），調高了覈(hé)心通脹預(yu)期（覈心(xin)PCE： 2.8%→3.1%），衕(tòng)時(shí)調(diao)高了2025年的失業(yè)率預(yu)期(qi)（4.4%→4.5%）。

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