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从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中👄，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二🥦😈、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5🍊🥻👚🥥、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看🥕，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米🍌，连续三个月减少。

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维持年度策略观点：牛市上半场金融再通胀，红利底仓+小盘成长哑铃配置。我们继续维持年度策略《再通胀牛市》看法，牛市上半场是金融再通胀👡💌🩲🥿💘，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升🍒💗，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要😡👝，打破“资产缩水-债务压力-消费收缩“的恶性循环🥒🥒。下半场是实物再通胀🍑🍓🎒，实际利率下行与资产价格上行**借贷需求，资金通过信贷渠道从淤积的金融市场进入实体经济🍊🥬。当前仍处牛市上半场的金融再通胀👡，剩余流动性宽松助力小盘成长弹性释放，同时通胀尚未回归👿🥝🍏，红利资产凭借稳定的自由现金流创造和分红能力占优🥻💞。牛市上下半场的切换重点在于通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著修复之前🥦，仍维持红利底仓+小盘成长的哑铃型配置思路👄💯🌽。

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