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房地产投资跌(die)幅继续扩大(da)。需求(qiu)端政策不断放松，但消(xiao)费者选择“现房销(xiao)售模式”，“现房销售模式”意味着房企(qi)高(gao)周转模式的终结，房企(qi)资金回笼滞(zhi)后，且与之相配套的各类政策尤其(qi)融(rong)资政策尚(shang)未明晰，对房企资金(jin)有明显(xian)影响(xiang)。此外，从产业链来(lai)看，现房销(xiao)售(shou)使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施(shi)城市更新行动，后续(xu)关(guan)注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发(fa)展新模(mo)式相适配的融资制度的出台。

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