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1—5月份，房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%。其中，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利(li)用外资16亿元，增长49.0%；自筹资金13743亿元，下降7.2%；定金及(ji)预收款(kuan)11931亿元，下降5.0%；个人(ren)按揭贷款5645亿元，下降8.5%。

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五(wu)、国际市场方面：近期市场关注重心还是(shi)更(geng)多在于(yu)宏观方(fang)面，基本面(mian)驱动有限。近(jin)期(qi)全球地缘(yuan)冲(chong)突有加剧迹象(xiang)，俄乌、中东等地均有动乱，推动黄金及原油价格上行。美国方面，美通胀数据意外低于预期，美国5月(yue)CPI同比上涨2.4%，略低于预期的(de)2.5%，美元指数重心震荡下移(yi)至98附近，年内预期降息次(ci)数仍为2次，宏观层(ceng)面对美棉暂无方向(xiang)性驱(qu)动。基本面来看，美棉持续播种中(zhong)，进度和往年同期(qi)相差不大(da)，略慢一点，截止(zhi)6月8日整(zheng)体播种进度约76%。现蕾率为12%，去年同期约14%。主产区受干(gan)旱影响程度环比有一定减弱，最新公布的美棉优良率为49%，差苗率为21%，优(you)良率同(tong)比下降12个百分点，但高于去年(nian)10月棉花收(shou)割时美棉优良率数据（约35%）。由于优良率、种植面积等方面原因，USDA还是(shi)小幅调低(di)了2025/26年度美(mei)国棉花产量预期值，但最终美棉产量与去年(nian)同比相差不大。全球范围来看，2025/26年度全球棉花产量仍在环比下调，需求量环比基本持平，同(tong)比调增，全球供需格局边际收紧，仅从基本(ben)面角度(du)看，2025/26年度(du)全球棉花价格支撑强(qiang)于上(shang)一年度。但是需(xu)要警惕的是，最近海外机(ji)构对(dui)全球经济增(zeng)速尤其是美(mei)国经济增速有较大(da)幅度下调(diao)，或对棉花需(xu)求及价格有一定影(ying)响。综合(he)来看，短期美棉没有方向性驱动，关(guan)注重点仍需更多在宏观层面，预计短(duan)期ICE美棉(mian)仍震荡运行为主，中长期关注全球经贸形式(shi)变化。

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2、日本：短期谨慎，但政策逆风过后，仍值(zhi)得(de)关注。逆(ni)风因素：（1）弱美元，对以海外营收为(wei)主的日(ri)本市场(chang)有所压制；（2）整体尚未看(kan)到全球风险偏好的明(ming)显催化，而日本是全球弹(dan)性最大的市(shi)场之一；（3）政治层面上，石破茂**对本国经济和资本市场缺乏支持；（4）经济数据(ju)尚未出现明(ming)显改善。但整体而言，日本目前估值仅为历史中性水(shui)平，相对估值仍有吸(xi)引力。此外(wai)，随着日本走出通(tong)缩和日特估的持续演绎，我们结构(gou)性上看好日本市场，建议关注投资机会(hui)（详见《全球研究：百(bai)年变局投哪里？全球权益市场的特性与共性》）。