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瑞(rui)銀(yín)指齣(chū)，按寘地中(zhong)環(huán)零售物業(yè)最新淨(jìng)有傚(xiào)租金210港元(yuan)推算，恆(héng)地中環(huan)新海濱(bīn)項(xiàng)目第一期毛收益率及淨迴(huí)報(bào)分彆(biè)達(dá)到3.5%及2.5%，仍低于(yu)集糰(tuán)2024財(cái)年加權(quán)螎(róng)資成本約(yuē)4.51%。據(jù)(ju)指，Jane Street目前正在(zai)租用寘地遮打大廈(shà)11萬(wàn)平方呎的樓(lóu)麵(miàn)，此次搬遷(qiān)意味着其辦(bàn)公麵積(jī)擴(kuò)張(zhāng)踰(yú)一倍，租金水平則(zé)較(jiào)現(xiàn)有的平均淨租金101港元(yuan)提陞(shēng)。

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避免负债或摆脱负债…… 是至关重要的。如果你拖着债务这个 “枷锁”，就永远无法实现财务独立。令我有点震惊的是🥒，在我们的文化中，负债已经变得如此正常，以至于人们理所当然地认为💋😈🥥🩳🍒，“嗯，我当然要借钱买这个、那个或其他东西。”

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对于这种现象，一位长期关注创新药的人士说，以前机构(gou)“围(wei)攻”新能源的(de)时候就是蹲订(ding)单，研(yan)究创新药比新(xin)能源的门槛要(yao)高得多(duo)。但两种产业的升级(ji)路径是(shi)相通的，都是中高端制造业从(cong)学习模仿到输(shu)出超越。创新药在早期以license in模式把海外产品引(yin)入国(guo)内，经过七八年研发实力总体提升，这(zhe)几年开始license out。所(suo)以现在大家挑公司、看品种的逻辑就是“出海预期”。

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