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4、交易热度：今年(nian)以来更多资金选择南下流入港股(gu)市场。AH股溢价(jia)指数与A股(gu)成交热度相关(guan)性较强，当A股成交热度提升，A股表现较港(gang)股更优，AH股溢价指数抬升，反之下降。背后原因是由于A、H股(gu)投资(zi)者结构差异，A股散户投(tou)资者占比更高，因此当(dang)市场风险偏好提升时(shi)，散(san)户资金加速入场，高换手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑，A股日均成交额从1-2月1.5万(wan)亿降至5-6月1.2万亿，日均(jun)换手率从1.8-1.9%降至(zhi)1.3-1.4%。交易热(re)度的下滑显示出当前A股缺乏交(jiao)易主(zhu)线，赚钱效应偏弱，市场风险偏不强，而港股(gu)凭借(jie)低估值和(he)业绩(ji)优势吸(xi)引大量南下资(zi)金。本轮(lun)南(nan)向资金流(liu)入始于(yu)2024年10月，春节后开始加速，呈现出规模(mo)大、速度快的现象，截至6/13，今年南下资金净流(liu)入6386亿元，接近(jin)去年全年的7440亿元，日均净流入(ru)61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元，南下资(zi)金买入额占港股成交比例30%，较去(qu)年(nian)24%显著提升。

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近(jin)日，广州市商务局发布(bu)《广州市提振消费专项行(xing)动实施方案（征求(qiu)意见稿）》，（下称(cheng)《征(zheng)求意见稿》）其中，在限制措施清理(li)优(you)化行动方面提出，有序减少(shao)消费限制。优化(hua)房(fang)地产政策，全面取消限(xian)购、限售、限价(jia)，降(jiang)低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更(geng)新升级行动方面提出，更好满足(zu)住房消费需求。持续优化住房公积金(jin)使用政策，支持缴存人(ren)在(zai)提取住(zhu)房公积金支(zhi)付购房首付款的同时申请住(zhu)房公积金个人住房贷款。业内分(fen)析认为，广州(zhou)此次政策松绑不仅是对市场现状的应(ying)对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链(lian)条，推动城市长期发展蓄能。此次(ci)改革举(ju)措(cuo)具有深远的(de)意义，或将为广州房地产(chan)市场格(ge)局带来重塑，为城市的(de)发展带来新的活力和机遇。

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