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陈健玮(wei)：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低(di)水平，并显著低于美国市场。根据彭博数据，恒生指数2025年(nian)预测市盈率为11倍(bei)，预测市净(jing)率为1.2倍，预测股息率达3.2%，其中，银行、电信、公用(yong)事业等高股息板块(kuai)普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢(yi)价(jia)指数约(yue)为130点，显示港股估值优势仍(reng)存。中长期来看，南向资金持续流入(ru)，正重塑港股估值体系，定价权(quan)逐步转移，未来A/H价差有望收窄。此外，创新药、人工智(zhi)能等领域的技(ji)术突破，正推动国际投资(zi)者重估港股科技龙(long)头的长期价值。

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2、購(gòu)物中心昰(shì)現(xiàn)代(dai)城市的亮麗(lì)風(fēng)景，不僅(jǐn)成爲(wèi)(wei)建築地標(biāo)，更構(gòu)築了消費(fèi)、商(shang)業(yè)、文化的綜郃(hé)空間(jiān)。近年(nian)來(lái)(lai)，新的螎(róng)資工具(ju)爲購物中心更(geng)好服(fu)務(wù)城市生活註(zhu)入了新動(dòng)(dong)能。