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2.调查方(fang)法：新建商品住宅销(xiao)售价格调查(cha)为全面调查，基(ji)础数据采用当地房地产管理部门的(de)网签数据；二手(shou)住宅销售价格调查为重(zhong)点调查和典(dian)型调查(cha)相结合(he)，基础数据来源于房地产(chan)经纪机构或房(fang)屋居住服务平台等相关(guan)企业上报和调查(cha)员实地采(cai)价。

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1、上涨中的追(zhui)赶：货币超预期宽松，A股在(zai)上涨中较港股弹性更大，当前货币“小步快跑”，关注后续(xu)降准降息节奏及幅度。由于A股(gu)较港股散户投(tou)资者占比更高，因此对流动性和资金变(bian)化更为敏感(gan)，AH溢价在上涨行情中(zhong)收敛均发生在货币宽松区间(jian)，分别为14-15年和19年。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强(qiang)。A股经历13年TMT牛市后，14年回调盘整，AH溢(yi)价指数从13年高点112降至14年7月89。之后的收敛主要来(lai)自(zi)政策催化，包括货币(bi)宽松、地产放松、 “互联网+”产业政策催(cui)化。其中货币(bi)方面，14/11央行意外降息开启(qi)牛(niu)市行情后，15年上半年货币宽松力度进一步增大，央行(xing)2、4月两次降准，3、5月两次(ci)降息；地产方(fang)面，14年6月开始地方陆续放松限购政策，14年9月央行(xing)明(ming)确放松首套(tao)房认购标准；产业政策方面，3月两会上(shang)《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年工作重点。一系列政(zheng)策催化下A股持续上涨(zhang)，14/7-15/6万得全A涨超200%，同期恒生指数涨幅仅18%，对应(ying)       AH溢价(jia)指数从89上行(xing)至140。（2）19年初内外部环境转好，宽(kuan)货币+宽信用，流动性宽松推动A股(gu)强势反弹。外(wai)部方面，得益于18/12中美两国领(ling)导人在(zai)G20的会面，进入2019年，中美贸易摩(mo)擦进入缓和(he)阶段；内部来看，18/11民(min)企座谈会的召开稳(wen)定了企(qi)业家信心，推动(dong)了宽(kuan)货(huo)币向宽信用的传导，19/1央行两次全面降准，累计下调金(jin)融机构存款准备金率1个百分点。2/15，央行公布的1月社融(rong)新增4.64万(wan)亿元(yuan)，大(da)幅(fu)超出市场预期，带动A股迎来春(chun)季躁动行情。19/1-19/4万得全A最大涨幅(fu)40%，恒生指数20%，AH溢价指数从115升至(zhi)128。当前来看，要出现上(shang)涨中的(de)收敛需观测(ce)到货币(bi)宽(kuan)松加码，今年以来货币政策节(jie)奏上呈现(xian)“小步快跑”模式，后续要关注货币宽松的持续性，即降准降息的节奏和力度。

2、中新网6月16日电 据柬埔寨媒体报道，当地时间16日，柬埔寨人民党主席、参议院主席洪森宣布🥝🥿🍍💯，如果24小时内泰国军方仍未恢复柬泰边境正常通行，柬埔寨将从17日起全面禁止泰国农产品入境👞。