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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占优，美联(lian)储降息预期影响(xiang)港股表现。20年末至(zhi)21年初核心资产行情进入白热(re)化，尤其港股表现(xian)更为强势，AH溢(yi)价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心资(zi)产泡沫(mo)破灭，港股在(zai)美联储加息预期升温的背景下持续下跌(die)，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在(zai)新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全年上涨9%，结构上电力设备领涨，此外有色金属、煤炭(tan)、化工、钢铁等周期(qi)资源品受通胀上行影响，同(tong)样涨幅居(ju)前，AH溢(yi)价指数从130升(sheng)至149。由于行(xing)业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高(gao)点(dian)13.5%，全A（非金(jin)融）净利(li)润增速从20年3.4%大(da)幅升至21年的25%，港股21年全年净利润(run)增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情分化的重(zhong)要原因之一。当前来看，关注通胀回归的节奏和幅度(du)，若价格水平快(kuai)速回升，A股业绩优势(shi)放(fang)大，有望相对港(gang)股走强，但(dan)短期概率不大。此外，关(guan)注美(mei)联储(chu)降息预期，若降息时点持续延后(hou)，海外流动性趋紧对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌的(de)分化收敛。

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其中，更好满足(zu)住房消费需求，具体(ti)是指，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推(tui)进新开工老(lao)旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利(li)用专项借款购买(mai)存(cun)量商(shang)品房作为安置房。持(chi)续优化住房公积金使用(yong)政策，支持缴(jiao)存人在提取住房公(gong)积金支付(fu)购房首付款的(de)同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

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