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6月土地成交溢(yi)价率月环比下行，30大中城市商品房(fang)成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月(yue)环比下行2.57个百分点，30大中(zhong)城市(shi)商品房成交面(mian)积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房(fang)屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同(tong)比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大(da)，房地产开发资金(jin)来源(yuan)累计(ji)同比降幅扩大。

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结合(he)细分领(ling)域中观指标来看(kan)，受益于行业供需改(gai)善，面板价格(ge)小幅回暖，光学光(guang)电子业绩有望(wang)持续；算力需求持续高景气，中高(gao)端芯片需求旺盛，存储器供不应求，价格(ge)大(da)幅上涨，DDR4价(jia)格季环比(bi)超150%，4月(yue)中国半导体(ti)销售额同比趋势向上、5月(yue)集成电路(lu)产量及(ji)出口量攀升，半导体中报业绩有望延续较(jiao)高增长。二季度(du)通讯器材零售同比持续(xu)较高(gao)速增长，预计智能手机出货(huo)量边际回暖，消费电子盈利或边(bian)际改善。5G用(yong)户渗透率提升与云计算业务扩张，1-5月电(dian)信主营业务(wu)收入同(tong)比增幅(fu)持续扩大(da)，运营商盈利有望保持稳健增长。伴随AI应用商业化加速落地(di)，信创与国产替代加(jia)速(su)，1-4月软件产业利润同比增幅扩大至14.2%，叠加(jia)低基数效应，二季度盈利或超预期。

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2、下半年(nian)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能進(jìn)一步(bu)放緩(huǎn)，主要受(shou)到關(guān)稅(shuì)(shui)政筴(cè)不確(què)定性對(duì)美國需求咊(hé)投資的抑製，且6月美聯(lián)儲(chǔ)議(yì)(yi)息會(huì)議對經濟預(yù)期的調(diào)整進一步顯(xiǎn)示了未來(lái)的滯脹(zhàng)風(fēng)險(xiǎn)(xian)。相比(bi)今年3月的預(yu)測(cè)，6月的經濟展朢(wàng)中，美聯儲進一步調低(di)了2025年的經濟增速預期（1.7%→1.4%），調高了PCE預期（2.7%→3%），調高了覈(hé)心通脹預(yu)期（覈心PCE： 2.8%→3.1%），衕(tòng)時(shí)調高(gao)了2025年的失業(yè)(ye)率預期（4.4%→4.5%）。