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房地産(chǎn)(chan)開(kāi)髮(fà)企業(yè)本年到位資金：指(zhi)房地産開髮企(qi)業(ye)報(bào)告期內(nèi)(nei)實(shí)際(jì)用于房地産開髮的各種貨(huò)幣(bì)資金。具體(tǐ)細(xì)分爲(wèi)國(guó)內貸(dài)欵(kuǎn)、利(li)用外資、自籌(chóu)資金、定金及(ji)預(yù)(yu)收欵、箇(gè)人按揭貸欵咊(hé)其他資金。該(gāi)指標(biāo)昰(shì)纍(léi)計(jì)(ji)數(shù)據(jù)(ju)。

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4、交易热度：今年以来更多资(zi)金选择南(nan)下流入港股市场。AH股溢价(jia)指数(shu)与A股成交热度相关(guan)性较强，当A股成交热度提升，A股表现较(jiao)港股更优，AH股溢价指数抬(tai)升，反之下降。背后原因是由于A、H股投资者结(jie)构差异，A股散户投资(zi)者占比(bi)更高，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场，高换手特性放大成(cheng)交，推动A股上涨。今年以来A股交易热(re)度有所下(xia)滑，A股日均(jun)成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万(wan)亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交(jiao)易热度的下滑显示出当前A股缺(que)乏交易主线，赚钱效应(ying)偏弱，市场风险偏不强，而港股凭借低估值和(he)业绩优势(shi)吸引大量南(nan)下资金。本轮南向(xiang)资金流入(ru)始于2024年10月，春节(jie)后开始加(jia)速，呈现出(chu)规模大、速度快的现象(xiang)，截(jie)至6/13，今年(nian)南(nan)下资金净(jing)流入6386亿元，接近去年全年(nian)的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿(yi)元，南下资(zi)金买入额占港股成(cheng)交比例30%，较(jiao)去年24%显著提升。

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