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1、银行ETF（512800）基金经理助理张放：主要有三种角色：第一，高股息避险🥝。银行ETF普遍跟踪银行指数，其成分股多为高分红、低波动的国有大行及优质股份制银行💓🥭。中证银行指数当前股息率约5.7%👞💕，显著高于10年期国债收益率（约1.65%）。第二，低估值安全垫。银行板块市净率（PB）长期处于0.5-0.7倍区间👛，显著低于市场平均水平🍊🍍💕，形成“低估值+高分红”的双重安全边际。第三，波动率调节器。银行ETF近一年最大回撤仅-13%左右🥦🩰👅💔，显著低于全A的-18%👅👄💌，低波动特性可有效降低组合整体风险。我测算了银行ETF和创业板指（成长板块）的相关性，非常低🧡🥔🍌，仅为0.3036。

2、从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下🥔，房地产销售基本平稳💘🍄🥑🥭。1-5月份🍒👠💘🥦，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线👗🥾、二线城市市场交易较为活跃🍄🥾💖，商品房销售面积和销售额保持增长👚🧡。从市场价格看💋，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中🤍，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一🥥🍈🥒😡、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4🥔🤬🍎、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5😠、0.4和0.5个百分点😻。从商品房库存看🎒👡💌，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少🥔💓🧄🥝。