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近日💔🍈，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》💯😠，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施清理优化行动方面提出，有序减少消费限制🥾🩰。优化房地产政策🎒，全面取消限购、限售🍑👙💛、限价🥝🥝🍄💕，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出😠🩲💓💗，更好满足住房消费需求💌🧄🍄💯🩱。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款👗🤍💓。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才🍊🩲💕、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有深远的意义👠，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇🍅。

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1、最后，毛(mao)利率(lv)方面，奕斯(si)伟计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也仅微升至17.7%。公司解(jie)释称，2023 年下滑主因“以价换量” 抢(qiang)占市场份额(e)，叠加宏观经(jing)济疲软(ruan)导(dao)致存货(huo)积压(ya)及减值增加；尽管(guan)2024年通(tong)过解决方案组合优化有所缓解，但(dan)整体毛利率依旧(jiu)处于低位。

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