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二、需求端：2025/26年度全球棉花消费量预期值整体相对稳定😈🥝👛🩰，印度棉花消费量预期值调减。国内随着近期棉价重心小幅上移👠🥬🍓💔，下游需求走货小幅好转，但整体开机情况仍低于去年同期水平💋。

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值得注意的是，随着(zhe)近段(duan)时间的回调，食品饮(yin)料板块(kuai)估值已接近近10年低点(dian)。数据显示，截至6月12日，食品ETF（515710）标的指数细分食品指(zhi)数市盈率为20.38倍，位于近10年来4.31%分位点的低位，中长期配置(zhi)性价比凸显。

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从市场价格看🍑🍈🍄，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄🥒💔。其中，一🌽、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5🤍、0.4和0.5个百分点🤍🧄🤍👄。从商品房库存看👗👞，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米🥦，连续三个月减少👘💋。

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CapWealth董事长兼首席投资官Tim Pagliara指出👛，Pulte的信息让人困惑，允许房地美和房利美在**托管的情况下运营，可能是**与投资银行家讨论过的一个策略🎒💕🌽🥝，因为这样就可以控制抵押贷款利率不因市场调节而上升，但这就像给自行车装上训练轮。

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1、6月16日，截至11时15分，地产板块(kuai)表现强劲，中证800地产指数上涨逾2%，成份(fen)股方(fang)面，新城控(kong)股领涨5%，招商蛇口、滨江集团上涨超4%。热门ETF方(fang)面，代表A股龙头地产行情(qing)的地产ETF（159707）场(chang)内价(jia)格上(shang)涨2.44%，成交额达2143万元。

2、这里我们分享一个判断中短期市场方向的视角：判断中短期市场，可适当降低宏观分析权重，提升强势板块节奏判断的权重。之所以这样，一方面是因为，稳定资本市场政策为A股提供了宏观扰动的“隔离墙”🍈🤬。另一方面，25年7月前、25年剩余时间以及2026年🩳，宏观主要矛盾各不相同。25年7月前经济韧性主要来自于外需韧性；25年剩余时间可能外需回落👅💕👗，国内政策对冲重要性提升；2026年重点看供需格局改善。后续宏观主要矛盾面临多次切换🩱🍄，目前不到能够发酵稳定需求预期的阶段。这种情况下👢😠🥬，宏观变化推动市场上下行的空间都有限。短期市场节奏可能与领涨板块的节奏一致。