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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行🥿🥭🩲🍓。截至6月22日💖🥦，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🥬👜🎒，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大💝😡💕；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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具体来看🍑👿🥻，饮料乳品受益于旺季消费回暖，生鲜乳价格同比降幅持续收窄，5月乳制品产量同比增幅扩大👙👞，盈利有望触底回暖；1-5月份农副食品加工生产端保持改善趋势，粮油食品零售中枢上移👠💝；家电受益于“以旧换新”加力扩围🥦👝👛👅🥔，叠加“618”大额补贴🎒，内需表现亮眼，5月家用电器音像器材零售同比增幅扩大至53.0%，空冰洗彩四周滚动零售额同比中枢较一季度明显抬升，扫地机器人等智能家电需求持续回暖；家具零售在地产消费偏弱的背景下仍然实现了较高增长，4、5月家具零售同比增速均超20%🤬，主要受益于国补政策提振💓🥑👛，智能卫浴、定制衣柜等需求明显修复🍒，供给端企业持续降费提效，盈利有望修复🍏👚。但需要关注家电、家具出口在关税频繁调整😡🥑、外需放缓之下或有承压👞💕🍒🥻，对业绩形成一定拖累🍍👘👛。此外受益于金价上涨，4💗🥒👠👙、5月份金银珠宝零售保持20%以上增速👞🥝；文娱用品零售同比增幅显著扩大至30%以上，预计中报饰品💛🧄、美容护理部分领域增速有望改善 💕🍉。

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