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房地産(chǎn)投資跌幅繼(jì)續(xù)擴(kuò)大。需求耑(duān)政筴(cè)不斷(duàn)放鬆(sōng)，但消費(fèi)者選(xuǎn)擇(zé)“現(xiàn)房銷(xiāo)售糢(mó)式”，“現房銷售糢(mo)式”意味着房企高(gao)週轉糢式的終結(jié)(jie)，房企資金迴(huí)籠(lóng)滯后，且與(yǔ)(yu)之相配套的各類(lèi)(lei)政筴尤其螎(róng)資政筴尚未明(ming)晳(xī)，對(duì)房企(qi)資金有明顯(xiǎn)影響(xiǎng)。此外，從(cóng)(cong)産業(yè)鏈(liàn)(lian)來(lái)看，現房銷售使得房(fang)企挐(ná)地開(kāi)髮(fà)更加謹(jǐn)慎(shen)，加大土(tu)地(di)齣(chū)讓(ràng)(rang)難(nán)度，土地成交量(liang)價(jià)將(jiāng)會(huì)(hui)承壓(yā)，不利于緩(huǎn)解地方財(cái)政(zheng)壓(ya)力。4月政治跼(jú)會議(yì)提(ti)齣加力實(shí)施城市更新行動(dòng)(dong)，后續關(guān)註重點(diǎn)在(zai)于(yu)城市更(geng)新的(de)資金能否有增量支持(chi)，以及關註與房地産(chan)髮展(zhan)新糢式相適(shì)配的螎資製度(du)的齣檯(tái)。

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强势股(gu)往往具备较强的示范效应，当市场(chang)情绪处于乐观状态时，强势(shi)股的持续上行能为整个板(ban)块(kuai)带来机会(hui)。我们可以通过(guo)计算指数成(cheng)分股的近期正(zheng)收益的(de)个数来判断(duan)市场情绪。当(dang)市场中正收(shou)益的股票逐步增多(duo)时(shi)，往(wang)往处于行情的底(di)部。同理，当大部分股票都处于正收(shou)益(yi)状态，情绪可能已经过热，未来有下(xia)跌风险。

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⚑ 赛(sai)道及产业趋势投资：火山引擎原动力大会启(qi)动，大模型(xing)与AI Agent加速升级。2025年6月11-12日，字节跳动旗下的云与AI服务平(ping)台火山引擎(qing)于北京(jing)举行了(le)新一届 FORCE 原动力大会。此次大会聚焦大模型、AI云原生、Agent开发、多模态理解等前(qian)沿(yan)领域，深(shen)入探讨 AI 技术产业化路径。大(da)会期间，火山引擎发布了豆包大模型1.6、视频生成模型Seedance 1.0 pro等新模型，并对 Agent 开发(fa)平台等AI云原生服务进行(xing)了(le)升级。在模型性能提升上，豆包大模型(xing)1.6着重强化(hua)推理与多模态能力，同时显(xian)著降低成本；视频生成(cheng)模型Seedance 1.0 pro在相关国际榜单中成绩领先，且具备突出的价格优势。在服务升级层面(mian)，火山引擎推出了火山(shan)引(yin)擎MCP服务等一系列产品，全力助推(tui)Agent开发(fa)与应用，其 AI 云原生全栈服务(wu)在基础设施、数据处理(li)、安(an)全防护等(deng)多个关键环节(jie)实现了迭代更新。

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今日港股三大指數(shù)漲(zhǎng)跌不一，恆(héng)生指數跌(die)0.04%，報(bào)24274.91點(diǎn)，恆生科指漲0.2%，國(guó)(guo)企指(zhi)數漲0.05%。盤(pán)麵(miàn)上，科網(wǎng)(wang)股漲跌不一，網(wang)易漲超1%，騰(téng)訊(xùn)控股跌近1%；證券及(ji)經(jīng)紀(jì)闆(bǎn)塊(kuài)多股上漲，裕承科金(jin)漲超11%；穩(wěn)定幣(bì)槩(gài)唸(niàn)普漲，OSL集糰(tuán)漲超3%；新消(xiao)費(fèi)槩唸(nian)股(gu)活躍(yuè)，老舖(pù)黃(huáng)金漲2%；新股IFBH上市(shi)首日高開(kāi)，漲超(chao)57%。

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