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从(cong)市场交易看，在(zai)各项(xiang)稳楼市(shi)政策作用下(xia)，房地产销售基本平稳。1—5月(yue)份，新建商品房销售面积和销售额(e)同比分别下降2.9%和3.8%，与(yu)1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较(jiao)为活(huo)跃，商品房销售(shou)面积和(he)销售额保(bao)持增长。

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2、2H25数据中心供电协议政策有望明确👿👜，看好数据中心溢价协议年内落地，建议关注市场化发电企业短期催化机会。与数据中心签订溢价协议是公司未来盈利、股价上行的核心驱动力。当前😈，FERC、ERCOT等电力监管部门对与数据中心定向签约供电协议模式暂时驳回，主要由于担忧定向协议损害其他电力用户权益。2H25多个监管部门拟重新审议相关政策🍓🍆，FERC 6月初将进行会议，裁决有望三个月内完成（若强制和解需额外60-90天），ERCOT相关法案SB6在听证阶段🍅😈🤍👠，6月初或进行立法会议。我们认为监管部门在重新评议后或认可定向协议模式，并附加补贴其他电力用户、补贴电网公司方案👢。当前云厂商数据中心建设需求旺盛、价格接受能力强，一旦监管方案明确🥔🍆，在谈协议加速落地可能性较大，或对发电企业形成催化👠🩳😠💌🍄。