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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查💯🍏💞，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价💘🍊🍋🥝。

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行业配置：维持哑铃配置思路，红利底仓+小盘成长。红利方面😈🥝，在通胀尚未回归，价格低位运行的背景下👡，前端的收入和利润难以保证👢😠👞💖，但自由现金流充沛的企业，既可以延续其分红表现🥦🍎🥕，也可以通过自由现金流积累转化为新增的资本开支，获得ROE的抬升💝🎒，享受更多成长性。具体方向提供三个视角：①稳定视角下，关注盈利和分红稳健的银行；受益于长久期价值和改革红利推升估值弹性的港口🍆🍈👛、公路；补贴政策推动下，兼具高股息+内销经营基本面延续改善的白电龙头👛🤬🥥。②改善视角下，关注受去库存和需求复苏支撑的工业金属👡💌；预期走出底部🍎💯，高分红保障+经营稳健的白酒。③进攻弹性视角下🤍，关注存量项目进入收获期，自由现金流释放加速的电信运营商。小盘成长方面💗，货币宽松扩张剩余流动性，小盘成长行情或将进一步加强🍉，24/6剩余流动性（M2同比-社融存量（剔除股权融资和**债券）同比）触底-0.55%以来持续回升，截至25/5已上行至1.8%。叠加央行优化两项支持资本市场的货币政策工具🧄🩲、支持中央汇金公司发挥好类“平准基金”两项政策支持股市流动性，当下的小盘成长行情或将进一步加强，而本身弹性更大的北交所（涨停限制30%，下同）和科创板（20%），相比主板（10%）或表现出更大的优势。行业关注自主可控，包括电子（算力🥻👛、半导体设备、芯片）👚🍇🥔、信息化（数据库、操作系统）🩱🍍🍓🍈、能源化工（新疆煤化工+新材料）🥬🥥🥿🍄、通信（算力服务+卫星通信）😠🍅👗。

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“与此同时也要看到🍊，‘创新链产业链资金链人才链的高效融合’仍有改革发力的空间，部分问题对于科创产业发展形成较大制约🍎🍆😡🥑。”何杰表示，日前🤍，中办🥭🥬💝、国办再次印发《深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》（下称《意见》）👚，对相关问题提出了针对性改革举措，后续有望通过精准施策、靶向发力破解行业发展难题，值得期待。

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