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2．调查方法：新建商品住宅(zhai)销售价格调查为全面调查，基础数据采用当(dang)地(di)房地产管理部门的网(wang)签数据；二手住宅销售价格调(diao)查为重点调查(cha)和典型(xing)调查相结合，基础数据来源于房地产经纪(ji)机构或房屋居住(zhu)服务平(ping)台(tai)等相关企业上报和调查员实地(di)采(cai)价。

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在权益类公募基金扩容🍊、中长期资金入市与政策工具护航下🥕🥿🧅🩳，A股资金面或将延续稳中向好态势💖🥿😠。居民财富向金融资产加速再配置的趋势愈发明确，后续可重点观察市场情绪面的修复节奏。

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当前房地产市场交易低迷，房价增长乏力，居民购房投资减少间接释放部分消费资金。但需注意，前5月居民储蓄仍保持较快增长，预防性储蓄特征明显🍌😡🧡🍈🤬；同时，居民按揭贷款增速下降💔💛，反映出需求不足压力👝。未来需进一步扩大以旧换新商品目录，持续提振消费。过去两年消费已成为经济增长主引擎👅🥿，预计后续将出台更多促消费政策🍇🥻🥒🍇，尤其需关注居民收入提升——包括工资性收入（如最低工资调整）与财产性收入（如资本市场表现）。

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本周沪指围绕3400点附近反复震荡，周五受伊朗以色列冲突影响💓💔，市场放量下跌。风格上小盘股领跌。板块上💯🥥💝🍋，有色金属、石油石化、医药板块领涨👙🥭🩰，食品饮料、计算机👚、建材板块领跌。

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1、拉长时间维度看，作(zuo)为企业(ye)职工的养老钱和中长期资金，企(qi)业年金基金长期业绩表(biao)现相对稳定。自2007年(nian)以来，截至2024年，企业年金的年平均收益率(lv)达(da)到6.17%。其间，大部分年份都为正收益，只有2008年、2011年、2022年(nian)3个年度收益为负，最低为-1.83%，负收益幅度(du)也较小，表现出较好(hao)的抗跌能力和回撤小的特性。

2、最后，毛利率方麵(miàn)，奕斯偉(wěi)計(jì)算波動(dòng)顯(xiǎn)著。2022年爲(wèi)25.9%，2023年驟降至15.4%，2024年也(ye)僅(jǐn)微陞(shēng)至17.7%。公司解釋(shì)稱(chēng)，2023 年下滑主囙(yīn)“以價(jià)換(huàn)量” 搶(qiǎng)佔(zhàn)市場(chǎng)份額(é)，疊(dié)加宏觀(guān)(guan)經(jīng)濟(jì)疲輭(ruǎn)導(dǎo)緻存貨(huò)積(jī)壓(yā)及減(jiǎn)值增加；儘(jǐn)筦(guǎn)2024年通過(guò)解決(jué)方案(an)組郃(hé)優(yōu)化有所緩(huǎn)解，但整體(tǐ)毛利率依舊(jiù)處(chù)于低位。