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瑞银指出🧅🧅，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%💕💓🍋🍇，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%👚🥦💌🍓。据指🥝🩳🩰，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍🍑💖🥦，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。

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决定市场是让你致富还是让你在(zai)路边 “流血” 的唯一(yi)因素，是(shi)市场下跌(die)时你会怎(zen)么做(zuo)。因为 10% 的市场调整和 20% 的熊市都是正常现象，是可以预料到的。如果你要投资(zi)股票市场，就必(bi)须做好这些情况发生的准备(bei)。尽管有很多(duo)人(ren)声称可以预测市场(chang)，但(dan)市场波(bo)动实际上(shang)是不可预(yu)测的。

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与此同时💗🍍😠💝，墨西哥和加拿大仍面临与芬太尼相关的关税🍌，而针对钢铁、铝和汽车的行业关税则保持不变🍒🍑。上周早些时候🍓🥭🩰🍏，美国与中国达成了一项旨在缓解贸易紧张局势的框架与执行计划。但许多市场观察人士指出🍍👞，该协议缺乏细节。

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国际局势变**织🍌🥒👞🥒，全球军费开支增长明显。瑞典斯德哥尔摩国际和平研究所（SIPRI）发布的报告显示，2024年🍅，全球军费开支增至约2.72万亿美元，比2023年实际增长9.4%💝💟，创下自冷战结束以来最大增幅👡👝🍌😻。

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2、③下跌(die)中的收敛或(huo)来自美联储加息或推迟降息，美元走(zou)强，外资流出，外资持(chi)股占比更高的港股(gu)跌幅更深，当前债务风险担忧下，美元(yuan)走强短期概率不大(da)。