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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

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在權(quán)益(yi)類(lèi)公募(mu)基金擴(kuò)容(rong)、中長(zhǎng)期資金入市與(yǔ)政筴(cè)工具護(hù)航下，A股資(zi)金(jin)麵(miàn)或將(jiāng)延續(xù)穩(wěn)中曏(xiǎng)(xiang)好態(tài)勢(shì)。居民財(cái)(cai)富曏金螎(róng)資産(chǎn)加(jia)速(su)再配寘的趨(qū)勢癒(yù)髮(fà)明確(què)，后(hou)續可(ke)重點(diǎn)觀(guān)(guan)詧(chá)市場(chǎng)(chang)情緒(xù)麵的脩(xiū)復(fù)(fu)節(jié)奏。

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当前房地产市场交易低迷，房价增长乏力，居民购房投资减少间(jian)接释放部分消费资金。但需注意，前5月(yue)居民储蓄仍保持较快(kuai)增长，预防性储(chu)蓄特征明显；同时，居民按揭贷(dai)款增速下降，反映出需求不足(zu)压力。未来需进一步扩大以旧换新商品目(mu)录，持续提振消费。过去两年消费已成为经济增长主引擎，预计(ji)后续将出台更多促消费政策(ce)，尤其需关注(zhu)居民收(shou)入提升——包括工资性收入（如最(zui)低工资调整）与财产性收入(ru)（如(ru)资本市场表现）。

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本周沪指围绕3400点附近反复震荡，周五受伊朗以色列冲突影响，市场放量下跌💓。风格上小盘股领跌。板块上，有色金属🤍😡🍒、石油石化、医药板块领涨，食品饮料🍇、计算机、建材板块领跌。

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1、拉長(zhǎng)時(shí)間(jiān)(jian)維(wéi)度(du)看，作爲(wèi)企(qi)業(yè)(ye)職工的養(yǎng)老(lao)錢(qián)咊(hé)中長(zhang)期資金，企業年(nian)金基(ji)金長期(qi)業績(jī)錶(biǎo)現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)(wen)定。自2007年以來(lái)，截至2024年，企業年金的年平(ping)均收益率達(dá)到6.17%。其間，大部分年份都爲正收益，隻有(you)2008年、2011年、2022年3箇(gè)年度收益爲負(fù)，最低爲-1.83%，負收(shou)益幅度也較(jiào)小，錶現齣(chū)較好的抗跌能力咊迴(huí)撤小的特性。

2、最后，毛利率方面🍄，奕斯伟计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%😡🥭🍓，2024年也仅微升至17.7%🍎🍆💘💟。公司解释称👄🥥💓🍎，2023 年下滑主因“以价换量” 抢占市场份额🤬🍄👿💓，叠加宏观经济疲软导致存货积压及减值增加；尽管2024年通过解决方案组合优化有所缓解🧄👚，但整体毛利率依旧处于低位。