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近日，广州市商务局发布《广州市(shi)提(ti)振消费(fei)专项行动实施方(fang)案（征求意见稿）》，（下(xia)称(cheng)《征求意见稿》）其中，在限制措施(shi)清理优(you)化行动方面提出，有序(xu)减少消费(fei)限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售(shou)、限价，降低贷(dai)款首付比例和(he)利率。同时，在(zai)大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房(fang)消费需求。持(chi)续优化住房公积(ji)金使(shi)用政策，支持缴存人(ren)在提取住房公积金(jin)支付购房首付(fu)款(kuan)的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析(xi)认为，广州此次政策松绑(bang)不仅是对市(shi)场现状(zhuang)的应对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链条，推动城市(shi)长期发(fa)展蓄能。此(ci)次改革举(ju)措具有深远(yuan)的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力(li)和机遇。

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3🥥、投资者结构：港股机构投资者占比更高😈，外资占比更高👡，美国债务风险扰动，美元走弱🍑💔，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%，机构投资者占比1/3左右🥑👿，其中外资占比5.8%。相比之下港股机构化程度更深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%💝💘👙，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响🍉🤍🤍，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行，主因国际资本寻求中国资产配置🤬，港股相比A股制度更为开放和便捷，由于没有外汇管制🥦👞，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利🎒，因此在外资加速流入中国权益市场时🍇🥭，港股往往较A股更为受益。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场💖，港股凭借低估值、业绩改善🍍、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看🥭，同时在A、H上市的企业，外资机构持股占比越高，AH股溢价率越低（图表13）💞。典型如家电行业中🩰😻🥥，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算）💟🧅👗👡🌽，AH股溢价率仅6%🥿，而海信家电外资持股比例偏低25%🥿🥝💋👡，AH股溢价率也更高达到18%。

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2、在风险事件频发的背景下，美元作为传统避险货币的吸引力可能在本周进一步增强。特别是在美联储会议结果公布之前，市场情绪的波动可能推动美元兑其他货币走强。然而👄😡👠🤬，美元的长期走势仍需关注美联储政策的最终导向。