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瑞银发布研报称，近日👛👡🥕，恒基地产宣布旗下中环新海滨3号用地第一期项目获美国量化交易公司Jane Street Asia Limited预租，涉及约22.34万平方呎楼面面积🌽🌽🍏，占第一期办公及配套面积的70%，租期为五年，基本月租每平方呎137元🍌👜🍌，扣除回赠及补贴后预料净有效租金为约107港元🥭👡。

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4🧡👗🩳、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场💘🥑。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强，当A股成交热度提升👢🥔，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升💟💔，反之下降💋🥥👗。背后原因是由于A🧄、H股投资者结构差异💝🥔💕，A股散户投资者占比更高，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场🧅🥻，高换手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑💕💞，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线，赚钱效应偏弱🩲💋，市场风险偏不强，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金🍏💓。本轮南向资金流入始于2024年10月👝🍒🧄，春节后开始加速🥑👗，呈现出规模大、速度快的现象，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元，接近去年全年的7440亿元🥒，日均净流入61亿元🥾🥾🍌，去年全年日均净流入仅30亿元，南下资金买入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升🤍🍄。

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3）高股息、红(hong)利资产：作为资金避险与低波动配置的重要去处，建议继续持有部分高分红、公(gong)用事业与类(lei)债属性资产，适合中性偏防御型组合的底仓配置。

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多角(jiao)度把握金融科(ke)技机会，建议重点关注金(jin)融科技ETF（159851）及其联接基金（A类013477、C类013478），标的指数全面覆盖了AI应用、互联(lian)网券商、华为鸿蒙、金融IT、信创等热门主题。截至(zhi)5月31日，金融科(ke)技ETF（159851）最新规模超41亿元，近6月日均(jun)成交额超5亿元(yuan)，规模、流动性(xing)优势突出！

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2、美联储本(ben)周将再次就利(li)率问题做出(chu)决定，决议定于周三公布。即将到来的周末，特斯拉可能会就这(zhe)家电动汽车制造商的发展方向提供重要更新。