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近日，广州市商务局发布《广州(zhou)市(shi)提振消费专项行动实施(shi)方案（征求(qiu)意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中(zhong)，在限制措施清理优(you)化行动方(fang)面提出，有序减少消费限制。优(you)化房地产政策，全面取消限购、限(xian)售、限价(jia)，降低(di)贷款首付(fu)比例和利率。同时，在大宗消费更新(xin)升级行动方面提出，更好满足住房消费需求(qiu)。持续优化住房公积(ji)金使用政策，支持缴存(cun)人在(zai)提(ti)取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析(xi)认为，广州此次政策松绑不仅是对市场(chang)现状的应对(dui)，更是有助于(yu)吸(xi)引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此次(ci)改革举措具有深远的意义，或(huo)将为广州房(fang)地产市场格局(ju)带(dai)来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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今年以来港股表现持续强于A股的原因：1🧄💋、基本面：港股较A股业绩增速更强，A股消费+制造+周期🎒，港股更偏科技互联网，受价格下行的影响较小。2、估值：从估值绝对水平和估值历史分位来看🍍🍊，港股较A股更便宜💔。3🥑🎒🍆、投资者结构：港股机构化程度更深💛🤍，外资占比更高。美国债务风险扰动，美元走弱🍊，外资寻求中国资产配置😡🥑，港股凭借低估值、业绩改善💕、更为便捷开放的制度优势，较A股率先受益。4、交易热度：更多资金选择南下流入港股市场。今年以来南向资金日均净流入61亿元🍇💟，去年全年日均净流入仅30亿元。

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