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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍👗👗🤬，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🥕；持有环节每年需要额外缴纳房产税👢；未来处置时🩰👢🤬🍒，即使住满5年🥻💛🎒、唯一住房🥔🥑💯，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加👗🥔🥦，与个人直接持有房产相比🍎💯，信托的额外总税负达数十万元👚，这直接消解了普通家庭的保障能力💋👙。

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2、下图展示了本周因子在沪深300👝、中证500和流动性1500股票池中的表现🥑👠👘，收益为剔除行业与市值影响后多头组合相对于基准指数的超额收益。