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瑞银指出，按置地中环零售(shou)物(wu)业最新净有效租金210港元推算，恒地(di)中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分(fen)别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成(cheng)本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方(fang)呎(chi)的楼面，此次搬迁意味着(zhe)其(qi)办公面积扩张(zhang)逾一倍，租金水(shui)平则较现有的平均净(jing)租金101港元提(ti)升。

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2、何杰表示，深圳已创新推出“腾飞贷”“科技初创通”等科技金融产品🥝🍍💓，且国家金融监管部门已开放股份制银行设立金融资产投资公司（AIC）👝，通过AIC基金等形式🍏🩱👞，可与商业银行形成更大规模👙、更大范围的“投贷联动”🍄，为初创型科技企业注入更多“金融活水”，后续还可推动监管部门降低AIC直投的风险的权重计算，并争取把其他类型的银行也纳入试点范围。