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当前房地产市场交易低迷👜💘🧅🩲👗，房价增长乏力👄，居民购房投资减少间接释放部分消费资金。但需注意，前5月居民储蓄仍保持较快增长，预防性储蓄特征明显；同时，居民按揭贷款增速下降，反映出需求不足压力🍎🍊👚👿。未来需进一步扩大以旧换新商品目录，持续提振消费。过去两年消费已成为经济增长主引擎，预计后续将出台更多促消费政策💯💝🥿，尤其需关注居民收入提升——包括工资性收入（如最低工资调整）与财产性收入（如资本市场表现）🤍🍇😡。

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5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%🥾，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%👘💌🍋、5.8%和2.6%👜🍌。二🩱、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%🍈，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点🍏🍅🤬。

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一是加强央地协同🍑🎒🥔🍆，凝聚合力。国家部委在顶层设计🥻🤍🥝、政策配套、授权放权🩲、项目审批上给予更强有力支持🍌👠；深圳要完善工作机制，制定清晰的时间表、路线图👝💌🍍、任务书。

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另外，此次方案亦明確(què)(que)，降低貸(dài)欵(kuǎn)首付比例咊(hé)利率。據(jù)了解，廣(guǎng)州目前首套及二套(tao)商貸首付比例均爲(wèi)15%，商貸(dai)首套利率爲3%，公積(jī)金利率爲2.6%。

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