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上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，当前改善性住房需求持续释放🍍，以及现房销售占比上升，反映出购房者对于居住品质和交付确定性的重视明显增强。中高端改善产品成为支撑市场成交的重要力量，也在一定程度上稳定了核心城市的市场预期。随着“好房子”标准逐步推广，市场有望延续温和修复态势，核心城市改善需求有望继续“领跑”成交🍉🍇💛。

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1、平衡方面，回(hui)顾 2024 年，国内不锈钢产量维(wei)持高位，仅年中因常(chang)规检修减产环比小幅(fu)下降，全年产量增长约 3%，进口方面由于印尼大型(xing)不锈(xiu)钢厂冷轧检修停(ting)产长达两个月，进口量同(tong)比有所下降。内(nei)需疲(pi)弱影响下，国内企业加大出口力度，且为规避潜在关税(shui)政策存抢(qiang)出(chu)口(kou)行为，净(jing)出(chu)口量超预期回升，同比大幅增长。2025 年来看，不锈钢维持产能过剩格局，由于行(xing)业利润持续(xu)受到压制(zhi)，远期投(tou)产面临一定不确定性，全年产量增速预计约为 5.1%。需求端预计地产拖累放缓，内需关注消费**政策(ce)持续性，外需(xu)关注关税政策变(bian)动下转口(kou)贸易是否会受到较大冲击，预计需求增速为(wei) 5%，全年或依然(ran)呈过剩态势(shi)，但同比有所收窄，绝对量约 39.2 万吨。具体看向下半(ban)年，预计三季度不锈钢过剩量约为 15.8 万吨，四季度过剩量小(xiao)幅扩大(da)至 18.8 万吨，后续重点关注成本端支(zhi)撑走向及库存变化节(jie)奏。风险因素(su)：1）印尼政策风(feng)险；2）需求增长超预期

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