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房地产投资跌幅(fu)继(ji)续扩大。需(xu)求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现(xian)房(fang)销售模式”意味着房企高周转模式的(de)终结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相配套(tao)的(de)各(ge)类政策尤其融资政(zheng)策尚未(wei)明晰(xi)，对(dui)房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现(xian)房销售使得(de)房企拿地开发(fa)更(geng)加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土(tu)地(di)成(cheng)交量价将会承(cheng)压，不利于缓解地(di)方财(cai)政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后(hou)续关注重点在于城市更新的资金能否(fou)有增量支(zhi)持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度(du)的出(chu)台。

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