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房地产投资跌幅继续扩大🥭😡🧅。需求端政策不断放松🍓👢，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🍏，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰👘，对房企资金有明显影响。此外👄，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度👿，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持🍏🥒🥔，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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总量政策方面，6月促(cu)消费政策密集发布。具体来看(kan)，6月18日(ri)，国家发改委和财政部等相关部门就(jiu)“国补(bu)”下一步计划回应称(cheng)，今年国家安排3000亿(yi)元(yuan)超长期特别国(guo)债资金支(zhi)持消费品(pin)以(yi)旧换新，目前已向地方下达了共(gong)计1620亿元资金，剩余资金将有序下达。6月24日，中国人民银(yin)行、国家发展改革委、财政部、商务部、金融监(jian)管总局、中国证监会等六部门联合印(yin)发《关于金融支持提振和扩大(da)消费的指导意见》。《意(yi)见》从支持增强消(xiao)费能力、扩(kuo)大消费领域金融供(gong)给、挖掘释放居民消(xiao)费潜力、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措(cuo)。重点强(qiang)调要支持居民就业增收，优化保险保障，积极培育消费需(xu)求。同日，国家发展改革委等五部门发布(bu)《关于打造消费新场景培育消费新(xin)增长(zhang)点的措施(shi)》（以下简称《措施》）。《措施》提出(chu)，培育餐饮消费新场景。发展餐饮消费(fei)细分领域。挖掘地方(fang)特色美食资源，鼓(gu)励各地发布餐(can)饮美食指引(yin)，因(yin)地(di)制(zhi)宜打造“美食名村”“美食名(ming)镇”，推广中华传统饮食文化。地方上，6月以来，江(jiang)苏省、广(guang)西(xi)壮族自治区、深圳市、北京市陆续推出促消费(fei)政策。

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