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6月土地成交溢(yi)价率月环比下行，30大中城(cheng)市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开(kai)工面积(ji)累计(ji)同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地(di)产开发投资完(wan)成额累计(ji)同比降幅扩大，房地产开发(fa)资金来源累计同比降幅扩大。

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1、中国(guo)人民银行(xing)货币政策委员会2025年第二季度（总第109次）例会于6月23日召(zhao)开(kai)。会议研究(jiu)了深化金融供(gong)给侧结构性改革相关工作，指(zhi)出要引导(dao)大型银行发挥金(jin)融(rong)服务实体经济主力军作用，推动中小银行(xing)聚焦主(zhu)责主业，支持(chi)银行补充资本，共同维护金融市场的稳定发展。有(you)效落(luo)实好各类结构性货币政策工具，扎实做好金融(rong)“五篇大文(wen)章”，加力支(zhi)持科技创新、提振消费，做好(hao)“两(liang)重”“两新”等重点领(ling)域(yu)的(de)融资支持(chi)。用(yong)好证券、基(ji)金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款，探(tan)索常态化的制度安排，维护资本市场稳定。持(chi)续做好支持民营经济发展壮大的金融服务，充分发(fa)挥支持小微企业融资协调工作机(ji)制(zhi)作用，进一步打(da)通(tong)中小(xiao)微(wei)企业融资的堵点和卡点。着力推动已出台金(jin)融(rong)政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房(fang)地产市(shi)场稳定(ding)态势，完善房地产金融基础性制度，助力(li)构建房地产发展新模式。切实推进金融高水平双向开放(fang)，提(ti)高开放条件下(xia)经济金融管理能力和风险防控能(neng)力。

2、指数依然在震荡区间的主要原因是基本面与政策预期仍未形成突破😈🥒👄。国际层面，根据白宫经济委员会主任哈塞特最新表述😈🥔💟，7月初美国或将与一系列国家达成贸易协议🍈，短期转口压力上升👚🍇。国内层面，国内经济内生动能走弱，楼市持续回落，消费与投资增长乏力💌🩳😻。国内政策聚焦惠民生方向，以旧换新国补延续，财政与货币政策保持较强定力🥭🍒🍉😻。与此同时👅，9月3日的抗战胜利纪念阅兵为市场情绪带来了阶段性托底与预期管理作用，但由于缺乏增量资金与基本面改善🍅🥦🍌👛，使得指数在震荡区间，而非市场预期的突破和主升。