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北京市通州区区长助理🍎💝👜、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析👿。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年💯🍆、唯一住房🥔🍆🍊🍄，房产升值部分的所得税仍达20%👠🥕。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🍆💓🍊，这直接消解了普通家庭的保障能力😠。

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1、行业层面，展望7月份，中报业绩预期是该阶段关注的重点👙👅👡，工业企业盈利数据、行业所处库存周期位置以及高频景气指标或能为中报前瞻提供一定的参考🥒。预计中报业绩有望延续较高增速或改善的领域主要集中在：1）       TMT领域，半导体🍄🍌、光学光电子💞👜👗、消费电子、运营商🌽🥑、软件等领域受益于消费类景气边际回暖🤍💛💟💗，算力租赁订单持续落地，半导体周期复苏与国产替代加速，业绩有望改善💟；2）中游制造领域💯🥔，部分领域景气度有所回暖，中报盈利或有改善，如汽车、光伏、自动化设备等；3）消费服务领域，受益于扩消费政策提振、电商平台大促、五一端午等多重假日**，有望延续两位数增长，其中饮料乳品🍄👝、农副产品、家电、家具🍓、饰品、美容护理等零售领域盈利有望持续改善🧄💞；此外贵金属、燃气、电力🩲💯🧄、农化制品😡🩰🩱、氟化工等领域需求稳健增长或回暖，叠加供给刚性或受限，中报业绩有望边际改善🧅👙。

2、2、需求端：新年度全球棉花消费量预期值同比增加🤬🍊💓，但未来不确定性仍然较大💌💝👢🥬；国内纺服终端产量零售额当月值同比增加，但增幅低于社零；下游纺织企业开机负荷低于往年同期表现🥭🥕。