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5月份，一線(xiàn)城(cheng)市新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅銷(xiāo)售(shou)價(jià)格環(huán)比由上月持平(ping)轉爲(wèi)(wei)下降0.2%。其中，上海上漲(zhǎng)0.7%，北京(jing)、廣(guǎng)州咊(hé)深圳分彆(biè)(bie)下降0.4%、0.8%咊0.4%。二(er)線城市新(xin)建商品住宅銷售價(jia)格環(huan)比(bi)由上月持平轉(zhuan)爲下降0.2%。三線城市新建商品(pin)住(zhu)宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上(shang)月擴(kuò)(kuo)大(da)0.1箇(gè)百分點(diǎn)。

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1、4月的贸易战再次提醒我们🍎🎒，当中国资产的长期重估已经成为一个共识的时候👘💟，任何过度反应一些外部冲击因素而进行的交易，回头来看出错率都很高。不过🥬，油价上涨能阶段性缓解工业品价格下行压力🥑🥕，更重要的是高油价将阻碍美国通胀回落💘👜。今年2月以来，美国CPI能源分项进入同比下跌区间💖🥒，带动全口径CPI同比涨幅从1月的高点3.0%回落至5月的2.4%。一旦后续油价因为供给因素飙升🍓，该抑制作用势必减弱。美国通胀隐患重新升温、驱逐非法移民带来的冲突，都可能会影响到减税法案的推进🥾👡，同时也制约特朗普在贸易问题上做文章的空间。如果从这个角度看问题🎒👅，中东的冲突对中国资产未必有负面影响。

2、首先，银行作为顺周(zhou)期板块，经济形势(shi)是核心变量之一。GDP增速回(hui)升、信贷需求（尤其企业中长(zhang)期贷款）回暖将改(gai)善银行息差压力，增加银行的配置吸引力(li)。其次，房(fang)地产销售回暖程度直接影响按(an)揭贷款质(zhi)量，也是(shi)我们可以关注的(de)经济变量。最后，若LPR进一步下调，存量贷款重定价压力将压缩净息差，加大银行基本面的下行压(ya)力。