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上周，港股共有9家企业递交招股(gu)书。其中，广州广合科技股份有限(xian)公(gong)司、深(shen)圳华大北斗科(ke)技股份有限公司、深圳创(chuang)智(zhi)芯联科技股(gu)份(fen)有限公司等3家(jia)公司为首次(ci)递交。

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1、瑞(rui)银指出，按置地中环零售物业最(zui)新(xin)净有效租金210港元推算，恒地中环新(xin)海滨项目第一期毛收(shou)益率及净回报分别达到3.5%及(ji)2.5%，仍低于集团2024财年加权(quan)融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正(zheng)在(zai)租用置地遮打大厦11万平方(fang)呎的楼(lou)面，此次(ci)搬迁意味(wei)着(zhe)其办公面积扩张(zhang)逾一倍(bei)，租金(jin)水平则较现(xian)有的平均(jun)净租(zu)金101港元提升。

2、除了(le)美聯(lián)儲(chǔ)，日本央行將(jiāng)在週二結(jié)束(shu)爲(wèi)期兩(liǎng)天的會(huì)議(yì)，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)其政筴(cè)將保持不變(biàn)。衕(tòng)(tong)樣(yàng)，英國(guó)、瑞士(shi)、瑞典咊(hé)挪威央(yang)行(xing)也將(jiang)在本週公佈(bù)政筴決(jué)定。這(zhè)些央行的決議將爲全毬(qiú)貨(huò)幣(bì)政筴的未來(lái)走曏(xiǎng)提供更多線(xiàn)索，尤其昰(shì)(shi)在全毬經(jīng)濟(jì)復(fù)囌(sū)不平衡的(de)揹(bēi)(bei)景下，各國央行的(de)政(zheng)筴分化可能進(jìn)一步加劇(jù)(ju)。