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其(qi)中，更好滿(mǎn)足住房消費(fèi)(fei)需求，具體(tǐ)昰(shì)指，紮(zā)實(shí)推進(jìn)(jin)城(cheng)中邨(cūn)及老舊(jiù)小區(qū)改造，2025年計(jì)(ji)劃(huà)推進新開(kāi)工老(lao)舊小區改造超150箇(gè)，更新住宅老舊電(diàn)梯超9000檯(tái)，完成城中邨改造固定資産(chǎn)投資1000億(yì)元。推進利用專項(xiàng)借欵(kuǎn)購(gòu)(gou)買(mǎi)存量商品房作爲(wèi)安寘房。持續(xù)優(yōu)化住房公積(jī)金使用政(zheng)筴(cè)，支持繳(jiǎo)存人在提取住房公積(ji)金支付購(gou)房首付欵的衕(tòng)時(shí)申請(qǐng)住房公積金箇(ge)人住房(fang)貸(dài)欵，進(jin)一步優(you)化租房(fang)提取政筴(ce)措(cuo)施。

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3、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高(gao)，美国债务风险(xian)扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构(gou)中散户占(zhan)比66.7%，机构投资者占比1/3左右，其中(zhong)外资占(zhan)比(bi)5.8%。相(xiang)比之(zhi)下港股机构化程度更深，根据港交所披露的最(zui)新数据，2020年港股机(ji)构投资者占比（除做市(shi)商）达57%，其中(zhong)海外机构投资者占比36%，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受(shou)海外影响，历史上看AH溢价(jia)指数与(yu)美元走势高度(du)相同，美元(yuan)走(zou)弱时A股相对港股溢(yi)价下行，主因国际资本寻求(qiu)中国资产配置，港股相比A股制度更为开放和(he)便捷，由于没有(you)外汇管制，监管规(gui)则与国际接轨，外资进(jin)入港股市场更便(bian)利，因此(ci)在(zai)外资加速流入中国(guo)权益市(shi)场时(shi)，港股往(wang)往较A股更为受益(yi)。今年以来市场对(dui)美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价(jia)格下跌，东稳西(xi)荡下外资加速流入中国市场，港股凭借低估值、业绩改善、更开放的金(jin)融体制(zhi)率先受益。从个股层面(mian)来(lai)看，同时在A、H上市的企业，外资(zi)机构(gou)持股占比越高，AH股溢价率(lv)越低(di)（图表(biao)13）。典型如家电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里(li)以国际(ji)中介机构持股(gu)比例估算），AH股溢价率(lv)仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。

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