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在今年流动性充裕背景下👢🥭🥻😡，投资者进一步认识到公募REITs作为独立大类资产的配置价值👛🍋👢，二级市场热度较高🤬。在首批公募REITs上市即将达到四周年之际👠😈🍄👠，全市场公募REITs总市值最新突破2000亿元💟。截至6月13日👿🍉🤬，公募REITs总市值为2041亿元，相比去年底增加了477亿元。年内已有7只公募REITs募集成立。6月10日，中金亦庄产业园REIT发行首日即告售罄，市场认购热情高涨；6月13日，国内首单保障性租赁住房REITs——华夏北京保障房REIT扩募发售顺利完成；中银中外运仓储物流REIT定档6月23日开启发售，市场扩容步伐明显加快💟。

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最后，毛利(li)率方麵(miàn)，奕(yi)斯偉(wěi)計(jì)算波動(dòng)(dong)顯(xiǎn)(xian)著。2022年爲(wèi)25.9%，2023年驟降至15.4%，2024年也僅(jǐn)微陞(shēng)至17.7%。公司解釋(shì)稱(chēng)，2023 年下滑(hua)主(zhu)囙(yīn)“以價(jià)換(huàn)量” 搶(qiǎng)佔(zhàn)市場(chǎng)份額(é)，疊(dié)加宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)(ji)疲輭(ruǎn)導(dǎo)緻存貨(huò)積(jī)壓(yā)及減(jiǎn)值增加(jia)；儘(jǐn)筦(guǎn)2024年通過(guò)解決(jué)方案組郃(hé)優(yōu)化有所緩(huǎn)解，但整體(tǐ)毛(mao)利(li)率依舊(jiù)(jiu)處(chù)于低位。

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中金发布研报称🩲🍇，将周大福珠宝（01929）目标价调31%至14.92港元，投资评级为“跑赢行业”。展望2026财年👛💗，周大福指引收入实现中低单位数的年增长🧅💌，毛利率或因金价上涨贡献降低而有约0.8-1.2百分点的同比下降🍋💕👛🥬🥕，但在持续的费用控制下，经营利润率预计有0.6-1百分点的年减。考虑公司持续的营运好转，中金上调周大福2026/27年度每股盈利预测9%/9%至0.83/0.91元，目前股价对应15/14倍2026/27财年市盈率。

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3）高股息、红利资产(chan)：作(zuo)为资金避险与(yu)低(di)波动配置的重要去处，建议继续持有部分高分红、公用事业与类债属性资产，适合中性偏防御型组合的底仓配置。

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1、我已经这样做了(le) 50 年，当你知道这些事情会发生却无法预测时，该怎么做呢？答(da)案是坚持到底。不要恐慌抛售，这是你能做(zuo)的最糟糕的事情，因为这会(hui)让你在路边 “流血”。不仅要坚持(chi)到底，而且如果你正(zheng)在积累财富，并按照简单路径的(de)要求定期投入资金，这些波动其实是一种福气，因为现(xian)在你可以以更低的成本积累份额。

2、“他们没有研究过🥾，但不妨碍股价涨。只要公司敢主动说有创新🥑，股价就有机会涨🥔。有可能他还没研究透🥥🍉👠🍌，股票涨完了。”该人士直言，现在创新药板块的大市值公司没怎么涨💞🍇💞，但有些小市值🍋、靠一两个创新品种预期的（股价上涨的公司）👝👝🍓🥻，风险就大些。