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国常会(hui)要求更大力度推动房地产市场止(zhi)跌回稳，广(guang)州拟全面取消(xiao)限购、限售、限价。国常(chang)会要(yao)对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化(hua)现有政(zheng)策，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化(hua)解风(feng)险，更大力度推动房地产市场止跌回稳(wen)。广州拟全面取消限(xian)购、限售、限价(jia)，降低(di)贷款首付比例和利率(lv)。

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下跌中的回落：美元走强，外资流出，高外资(zi)持股占比的港股较A股跌(die)幅更深(shen)，当前概(gai)率不大。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有(you)两次(ci)典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为(wei)强美元之下，外资加速流出中国资产，而外资占比更高的港股相比A股受(shou)影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期，全年4次加(jia)息，美元(yuan)指数从低位101升至107，10年期美(mei)债收益率从3.3%升至4.98%，强美元(yuan)叠加国内经济下(xia)行(xing)压力加大，外资加速流出，外资(zi)流出对外资持股(gu)占比更高的港股冲击更大(da)，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全(quan)A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持(chi)续高位，美联储不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下(xia)美(mei)元指数和美债利率持续高位，外资也(ye)在24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生指(zhi)数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从(cong)133升至151。当前来看，美元短期走强概率(lv)不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落(luo)地，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美(mei)国(guo)债(zhai)务，这意(yi)味着(zhe)美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新还旧的诉求以及美国财(cai)政部回(hui)补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况，市场(chang)对美国债务风险的担忧可能(neng)引发美元进一步走弱。

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