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地産(chǎn)行業(yè)能否(fou)繼(jì)續(xù)改善(shan)仍存不確(què)定性。本輪(lún)地産下(xia)行(xing)週期已經(jīng)持續較(jiào)長(zhǎng)時(shí)間(jiān)，噹(dāng)前齣(chū)現(xiàn)短暫(zàn)迴(huí)煗(nuǎn)(nuan)趨(qū)勢(shì)，但多類(lèi)指標(biāo)仍昰(shì)負(fù)(fu)增長，未來(lái)能否保(bao)持迴(hui)煗態(tài)勢，仍需觀(guān)詧(chá)。

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过去两个(ge)月港股表(biao)现持续(xu)强于A股，AH股溢(yi)价指数下行至过去5年0.8%分位。今(jin)年以来港股表现强势，恒生指数年初以来累计涨幅19%，显著高于A股上证指数0.8%，对应AH股溢价指(zhi)数从年初(chu)145降至128，处(chu)过去(qu)5年0.8%分位。今年的港股行情可分为两段，年初至3月19日恒生指数涨23.5%，同期上证指数2.2%，AH股溢价指数从145降至(zhi)129。之后受海外风险扰动，全(quan)球资本市场下跌，港股较A股跌幅更深，AH溢(yi)价(jia)短暂回升，随着特朗普“对等关税(shui)”风险落地，港(gang)股(gu)在反弹行情(qing)中表现出更强的(de)弹(dan)性，4/7-6/13恒(heng)生指(zhi)数涨20.5%，显著跑赢上(shang)证指(zhi)数9%，AH股溢价也再度下行(xing)，降(jiang)至历史低位。

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