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6月土(tu)地成交溢價(jià)(jia)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成(cheng)交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交(jiao)麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄(zhai)，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品房(fang)銷(xiāo)售(shou)額(é)、商品房銷售麵積纍計(ji)衕比降(jiang)幅擴大(da)；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完(wan)成額纍計衕比(bi)降幅擴大，房地産開(kai)髮資金來(lái)源纍計衕比(bi)降幅擴大(da)。

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国内经济维持弱稳格局，基(ji)建或是下半(ban)年经济相对确定的向上支撑，我们预计随着(zhe) 8 月开(kai)始(shi)出口(kou)压力或加大，以及消(xiao)费边际效果回落，四季度国内逆周期增量政 策落(luo)地概率更高。首先，根据高频数据(ju)和我们的草根调(diao)研，预计我国出口增速在 6、7 月份保持韧性，8 月开始压力或将加快显现，中性(xing)预期下全年出口同比增速 在 1.5% 左右。其(qi)次，内需方面，基建资金到位量或前低后高，下半年基建增速 有望维持高(gao)位。地产尚未企(qi)稳，“止跌回稳”政策目标将驱动地产政策继续发力。 下半年商品消费弹性或将边际放缓，“两新”资金有望进一步(bu)加码。最后，存量 环境下我们预计(ji)全年经济增速(su)的低点可能在四季度，但(dan)伴(ban)随逆周期预(yu)期在三季度 逐渐上升，四季度增量政策落地(di)的(de)概率较大(da)，宽货币和宽财政预期有望(wang)形成有力支撑。

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