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商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面(mian)积中，尚未销售或出租的商(shang)品房(fang)屋建筑面积，包括以前年度竣(jun)工和本(ben)期竣工(gong)的房(fang)屋面(mian)积(ji)，但(dan)不包括报告期已竣(jun)工(gong)的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产(chan)公(gong)司自用及(ji)周转房等不可销(xiao)售或出(chu)租的房屋面积。

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作爲(wèi)A股市場(chǎng)的績(jī)優(yōu)標(biāo)桿(gǎn)，海天味業(yè)自上市以來(lái)始終保持業績穩(wěn)步增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。從(cóng)上市初期98億(yì)元的營(yíng)收(shou)槼(guī)糢(mó)，到如今200多(duo)億元的營收體(tǐ)量，其經(jīng)營實(shí)力已遠(yuǎn)超調(diào)味品行業其他企業，持續(xù)穩固行業龍(lóng)頭(tóu)地位(wei)。業內(nèi)分析指齣(chū)，此次海(hai)天味業實現(xiàn)(xian)二次上市，將(jiāng)爲企業進(jìn)(jin)一步搨(tà)展國(guó)際(jì)化髮(fà)展版圖(tú)提(ti)供(gong)更廣(guǎng)闊(kuò)的資本(ben)平檯(tái)與(yǔ)戰(zhàn)畧(lüè)支撐(chēng)。

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进入2025年，海天味业增长动能持续释放。招股书(shu)显示，随着销量增加，截至2025年3月31日，海天(tian)味业前三个月实现(xian)营收83.15亿元，同比增加8.1%，实现(xian)毛利32.6亿元，同比增(zeng)加16.3%，实现净利润22.07亿元，同(tong)比增加14.5%。

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1、维(wei)持年度策略观点：牛市上(shang)半场金融再通胀，红利底仓+小盘成长哑铃配(pei)置。我们继续维持年度策(ce)略《再通胀牛市》看法，牛市上半场(chang)是金融再通胀，权益资产(chan)在流动(dong)性宽(kuan)松环境下估值抬升，资产价格(ge)企稳对扭(niu)转(zhuan)通缩预期至关重要，打破“资(zi)产缩水-债务压力-消(xiao)费收(shou)缩“的恶性循环。下半场是实物再通胀，实际利率下(xia)行与资产价(jia)格上(shang)行**借贷需求，资金(jin)通过信贷渠道从淤积的金融市场进入实体经济。当前仍处牛(niu)市上半场的金融再通胀，剩余流动(dong)性宽松助力小盘成长弹性释放，同时通胀(zhang)尚未回归，红利资产凭借稳定的自由现(xian)金流(liu)创造和分红能力占优。牛市上下半场的切换重点(dian)在于通胀和EPS的回(hui)归(gui)，在观测到PPI的显著修复之前，仍维持红利底仓(cang)+小盘成长的哑铃(ling)型(xing)配(pei)置思路。

2、6月12日(ri)，广州市商务局发布关于公开征求(qiu)《广州(zhou)市提振消费专项行动实(shi)施方案（征求意见稿）》意见的通知（下称《征求意见稿》）。其中，在房地产方面(mian)提出两大要(yao)点：一是有序减(jian)少消费限(xian)制(zhi)。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。二(er)是更好地满足住房消费(fei)需求，如扎实推(tui)进城中村及老旧小区改造等。