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近日，广州市(shi)商务局发布《广州(zhou)市提振消费专项行动(dong)实施方案（征(zheng)求意(yi)见(jian)稿）》，（下称《征求意见稿》）其(qi)中，在限制措施清理优化行动(dong)方面提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷(dai)款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新(xin)升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优(you)化住房公(gong)积金(jin)使用政策，支持缴(jiao)存人在提取住房公积金支付购房首(shou)付款的同(tong)时申请住(zhu)房公积(ji)金个人住房贷款。业内(nei)分析认为，广(guang)州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更(geng)是有助于吸引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄(xu)能。此(ci)次(ci)改革(ge)举(ju)措具有深远(yuan)的意义，或将(jiang)为广州房地(di)产(chan)市场格局带来重塑，为城市的发(fa)展带来新的活力和机遇。

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今年以来港股表现持续强于A股的原因(yin)：1、基本面：港股较A股业绩增速更强，A股消费+制造+周期，港股更偏科技互联网，受价格(ge)下行的影响较小。2、估值：从估值绝(jue)对水平(ping)和估值历史分位(wei)来看，港(gang)股较A股更便宜。3、投资(zi)者结构：港股机构化(hua)程度更深(shen)，外资占比更高。美国债务风险扰(rao)动，美元(yuan)走弱，外资寻求中国资产配置，港股凭借低估值、业绩改善、更为便捷(jie)开放的制(zhi)度优势，较A股率先(xian)受益。4、交易热度：更多资(zi)金选择南下流入港股市(shi)场。今(jin)年以来(lai)南向资金日均净流入(ru)61亿元，去年全年日均净流(liu)入仅(jin)30亿元。

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